Parco Regina Viarum

Il progetto costruttivo del Parco Residenziale “Regina Viarum” si ispira alla storia antica e rende omaggio alla celebre Via Appia, conosciuta come la “regina di tutte le strade” e inserita dal 2024 nella Lista del Patrimonio Mondiale dell’UNESCO.

Tracciata nel 312 a.C. per volontà del censore Appio Claudio Cieco, la Via Appia nacque per collegare Roma a Capua e, in seguito, fu estesa fino a Brindisi, diventando un’arteria cruciale per il commercio e gli spostamenti nell’antica Roma. Il poeta romano Stazio, nel I secolo d.C., la celebrò con l’appellativo di “Regina Viarum”, riconoscendone l’importanza e la magnificenza.

Le strade romane furono realizzate con tecniche ingegneristiche avanzate per garantire solidità e durata nel tempo, principi che ispirano anche il nostro progetto. Innovazione e qualità costruttiva sono le fondamenta del Parco Residenziale “Regina Viarum”, dove tradizione e modernità si incontrano per creare un ambiente solido, confortevole e all’avanguardia.

“Flectere iam cupidum gressus, qua limite noto Appia longarum teritur regina viarum…” 

“Ansioso di volgere i passi là dove, per un noto sentiero, si snoda l’Appia, regina delle lunghe vie…”

Silvae, II, 2, 12 – Publio Papinio Stazio

Vivere oggi, pensare al futuro

Lungo l’antica Via Appia, in località Iannassi, nasce Parco Regina Viarum, un progetto residenziale pensato per chi cerca una casa moderna, efficiente, sicura e destinata a durare nel tempo.

Un contesto riservato e immerso nel verde, composto da villette indipendenti e bifamiliari, progettate per garantire comfort abitativo, qualità costruttiva e sostenibilità. Ogni abitazione dispone di ingresso indipendente, posti auto riservati e giardino privato, offrendo privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il progetto si inserisce in un contesto urbano valorizzato dalla presenza di una nuova area pubblica attrezzata, che rafforza la qualità urbana dell’intervento, migliorando vivibilità, accessibilità e attrattività complessiva della zona. Pensata come luogo di connessione tra il complesso residenziale e il territorio circostante, l’area è caratterizzata da ambienti polifunzionali aperti, accessibili e progettati per accogliere attività pubbliche, eventi e momenti di condivisione.

L’opera proposta assume un ruolo strategico nel rafforzare i legami sociali e nel costruire un nuovo riferimento urbano per la comunità locale

Parco Regina Viarum non è solo un insieme di abitazioni, ma un nuovo modo di vivere la casa: sicuro, efficiente, confortevole.

Si tratta di un sistema costruttivo composto da casseforme in polistirene espanso che consente di realizzare edifici antisismici in calcestruzzo armato ad alto isolamento termico e acustico. Gli elementi (casseri modulari) sono preposti a contenere la gettata di calcestruzzo per pareti e solai. Ad indurimento avvenuto tali elementi rimangono inglobati in modo permanente nell’opera, conferendo il grado di isolamento termico desiderato. Tale sistema permette di ottenere edifici ad alte prestazioni energetiche (nZEB, classe A, passive house) garantendo un elevato livello di comfort acustico e di resistenza sismica. Una casa ben isolata è una casa che dura nel tempo.

Un sistema costituito da lastre in gessofibrato e relativi accessori (guide, montanti, guarnizioni) per la realizzazione di pareti divisorie autoportanti e contropareti (e controsoffitti). Le lastre prefabbricate sono composte da gesso ceramico fibrorinforzato di densità non inferiore a 900 Kg/m3, con incastro maschio/femmina su tutti i bordi perimetrali.

La lastra può essere disponibile nella versione standard o idrorepellente (versione Hydro), quest’ultima colorata in azzurro è additivata con idrorepellenti, utile all’impiego in ambienti umidi come bagni, cucine, cantine.

Lo spessore dei pannelli e la densità del gesso fibrorinforzato conferiscono alla parete rigidità e resistenza all’urto. Chiodi e tasselli possono essere applicati in qualsiasi punto della parete. La parete offre notevoli caratteristiche di resistenza meccanica ai carichi sospesi e di trazione di taglio di tassello ad espansione comparabili a quelli di una tramezzatura tradizionale

I pannelli in gesso ceramico fibrorinforzato sono totalmente incombustibili (classe di reazione al fuoco: A1). La soluzione ottimale per tutte le esigenze di protezione dal fuoco e di adeguamento alle norme antincendio.

Termosolaio è un pannello cassero per realizzare solai a travetti in calcestruzzo armato gettato in opera di interpiano, di copertura o di fondazione.

I pannelli di larghezza 60 cm, sono totalmente in polistirene espanso e presentano un incavo centrale per la formazione del travetto portante in c.a.

Grazie al materiale isolante con cui è prodotto il pannello (il polistirene espanso λ = 0,035W/Mk) si ottengono solai già isolati. Il pannello è progettato in modo da ottenere anche l’isolamento sotto il travetto (variabile da 4 a 8cm), cosa che non è possibile con i solai tradizionali, in quanto il fondello del travetto rimane a vista e crea un ponte termico. Trasmittanza termica U a partire da 0,351 W/m2K.

Il peso proprio del solaio gettato è di circa 120Kg/m2 più leggero rispetto ai solai tradizionali e predalles . L’utilizzo risulta particolarmente utile anche in caso di ristrutturazioni, in modo da non gravare eccessivamente su strutture esistenti o in edifici multipiano per alleggerire lo scarico in fondazione

Parco Regina Viarum è pensato per rispondere agli standard abitativi del futuro.

Ogni villetta è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e un accumulo espandibile di 5 kW, sistema ibrido Viessmann per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC) e deumidificazione.

Il risultato è una casa ad altissima efficienza energetica, capace di sfruttare al massimo le fonti rinnovabili e ridurre drasticamente i consumi. Il comfort è uniforme, silenzioso e naturale, senza getti d’aria o sbalzi di temperatura. L’aria è sempre pulita e salubre, la temperatura costante, il benessere percepibile in ogni ambiente.

Una casa che consuma meno, vale di più.

La sicurezza non è un optional. Le villette del Parco Regina Viarum sono progettate con una struttura in cemento armato ad alte prestazioni, in grado di offrire un livello di resistenza sismica superiore rispetto alle abitazioni tradizionali. Il sistema costruttivo adottato consente di realizzare edifici appartenenti ad una classe d’uso più elevata, garantendo maggiore affidabilità e protezione nel tempo. La struttura, l’isolamento e le pareti portanti sono integrati in un unico sistema solido e continuo.

Questo approccio non solo aumenta la sicurezza degli occupanti, ma preserva il valore dell’immobile negli anni, riducendo la necessità di interventi futuri.

Abitare in sicurezza significa vivere con serenità, ogni giorno.

Il tuo spazio all’aperto

Ogni villetta è completata da un giardino privato, uno spazio esclusivo da vivere in totale libertà. Un luogo ideale per il relax, per i bambini, per il tempo libero o semplicemente per godersi la tranquillità di casa propria. Il giardino rappresenta un’estensione naturale dell’abitazione, uno spazio che aumenta la qualità della vita e il valore dell’immobile. Parco Regina Viarum è la sintesi perfetta tra natura, tecnologia e comfort abitativo.

Una casa pensata per oggi. Costruita per il domani.